Najdu vám nového majitele i dobrého souseda

Pomáhám lidem najít nový domov, ale i kupce nebo nájemce. Vždy s empatií a péčí, kterou si zasloužíte.

S čím vám mohu pomoci?

Prodej či pronájem nemovitosti nemusí být stresující záležitost. Postarám se o celý proces od začátku do konce, abyste se nemuseli starat o administrativu, právní náležitosti ani složité jednání se zájemci. Každý domov má svůj příběh, a proto mi záleží na tom, aby našel správného majitele nebo nájemce, který do něj skutečně zapadne.

Prodej nemovitosti

Chcete prodat svou nemovitost bez starostí? Zajistím vše od profesionální prezentace a marketingu až po vyjednání nejlepších podmínek s kupujícími. Postarám se o prohlídky, právní dokumentaci i bezpečné předání nemovitosti – vy se mezitím můžete soustředit na to, co je pro vás opravdu důležité.

Pronájem nemovitosti

Najít spolehlivého nájemníka je klíčové pro klidný a bezproblémový pronájem. Vyberu pro vás vhodné zájemce, ověřím jejich vhodnost a připravím všechny potřebné smlouvy, aby vše proběhlo správně a rychle.

Ocenění nemovitosti

Ocenění nemovitosti je důležité nejen při prodeji nebo pronájmu, ale i při dědickém řízení, rozvodovém vyrovnání, získání hypotečního úvěru nebo plánování investic. Poskytnu vám realistický odhad hodnoty nemovitosti, abyste měli jistotu, že jednáte na základě správných informací.

Jak to u mě chodí?

Každá nemovitost i její majitel mají své jedinečné potřeby, a proto ke každému případu přistupuji individuálně, s maximální pečlivostí a lidským přístupem. Ať už prodáváte, pronajímáte nebo hledáte nové bydlení, vždy vám budu po boku – od prvního setkání až po úspěšné předání klíčů. Dávám si záležet na férovém jednání, transparentnosti a hladkém průběhu celého procesu, abyste se mohli spolehnout, že je vše v dobrých rukách.

Prodej

Pronájem

01

Setkání a příprava plánu

Nejdřív si musíme padnout do oka – probereme vaši situaci, očekávání a možnosti. Prodáváte rychle, nebo si můžete počkat na ideálního kupce? Společně nastavíme strategii, která bude dávat smysl a povede k co nejlepšímu výsledku.

02

Stanovení férové ceny

Nemovitost oceníme tak, aby byla konkurenceschopná a zároveň jste z ní získali maximum. Podíváme se na trh, srovnatelné nabídky i reálnou poptávku, abychom našli ideální rovnováhu mezi cenou a rychlostí prodeje.

03

Připravím nemovitost, aby zaujala

Profesionální fotky, záběry z dronu, poutavý popis, případně drobné úpravy – to vše pomůže přilákat ty správné kupce. Pokud je potřeba, poradím i s tím, jak prostor vylepšit, aby působil co nejlépe už na první pohled.

04

Efektivní propagace a hledání kupců

Nestačí jen vystavit inzerát a čekat – zajistím kvalitní propagaci na realitních portálech, sociálních sítích i v offline světě. Navíc aktivně oslovím relevantní zájemce, abychom našli toho pravého co nejrychleji.

05

Prohlídky a vyjednávání ve váš prospěch

Zájemci se na vás nebudou obracet sami – vše zařídím za vás. Ukážu nemovitost, odpovím na otázky, provedu jednání o ceně a podmínkách tak, abyste z prodeje vytěžili co nejvíc. Nakonec bude stačit pouze váš verdikt - souhlasím, nesouhlasím.

06

Bezpečný prodej a hladké předání

Papíry a legislativa pro vás nemusí být noční můra. Připravím kupní smlouvu, zajistím úschovu peněz u notáře, jednání s katastrálním úřadem i finální předání nemovitosti. A pokud bude třeba, pomohu i s přepisem energií.

01

Setkání a příprava plánu

Než se pustíme do hledání nájemníka, musíme si ujasnit vaše očekávání. Hledáte dlouhodobého a stabilního nájemce, nebo vám nevadí častější střídání? Máte speciální požadavky, třeba žádná domácí zvířata nebo nekuřáky? Projdeme spolu vše důležité, nastavíme výši nájemného a zálohy na služby tak, aby byly férové pro obě strany, a domluvíme si ideální postup pronájmu.

02

Příprava nemovitosti, která zaujme

Dobrá prezentace je základ. Zajistím profesionální fotografie, které ukážou vaši nemovitost v tom nejlepším světle, a sepíšu atraktivní popis, který zaujme ty správné zájemce. Pokud bude potřeba, poradím vám s úpravami, které zvýší hodnotu bytu – někdy stačí drobnosti, jako vymalování nebo změnit světla, a zájemci budou přibývat a cena růst.

03

Aktivní hledání správného nájemníka

Nestačí jen vystavit inzerát a čekat, kdo se ozve. Využívám realitní portály, sociální sítě, tištěnou inzerci i síť kontaktů, abych našla ideálního nájemníka co nejrychleji. Pravidelně monitoruji nabídky a poptávku, abych měla přehled o aktuálních trendech.

04

Důkladná prověrka nájemníků

Nalejme si čistého vína, ne každý zájemce je spolehlivý a platí včas. Pokud to budete požadovat, ověřím proto bonitu, pracovní historii i předchozí zkušenosti s bydlením, abych vám doporučila jen ty, u kterých je největší jistota, že budou platit včas a starat se o byt s respektem. Pokud je potřeba, mohu pomoci i s pojištěním nájmu pro ještě větší klid na duši.

05

Právní jistota a smlouva na míru

Připravím nájemní smlouvu tak, aby chránila vaše práva a zároveň byla jasná a srozumitelná pro obě strany. Smlouvy, které kolují na internetu, mohou mít spoustu právních chyb, a ty se pak mohou vymstít. Vše nastavíme správně – od výpovědních lhůt až po podmínky ukončení nájmu. Pokud budete chtít, zajistím i notářské ověření podpisů.

06

Předání klíčů

Pronájmem moje práce nekončí. Pomohu s předáním bytu, připravím předávací protokol a zajistím přepis energií, aby vše proběhlo hladce. Pokud se později objeví jakékoli dotazy nebo situace, kdy budete potřebovat poradit, jsem stále k dispozici. Mým cílem je, aby byl celý proces pro vás co nejjednodušší a bez zbytečného stresu.

O mně

Jmenuji se Kamila Šebková a pro mnoho klientů jsem se stala nejen makléřkou, ale také spolehlivým parťákem při prodeji a pronájmu jejich nemovitostí. Vím, že realitní transakce nejsou jen o číslech – jsou o životních změnách, emocích a důvěře. Díky dlouholetým zkušenostem v oblasti právních předpisů a metodik k zákonům vám mohu nabídnout zodpovědný a precizní přístup i férovou a srozumitelnou komunikaci. Mým cílem je, abyste se v celém procesu cítili jistě, bezpečně a bez zbytečného stresu – od prvního setkání až po předání klíčů.

  • zakládám si na upřímné komunikaci a respektu
  • pomohu vám nastavit podmínky, které budou v souladu s vašimi očekáváními
  • provedu vás celým procesem – jednoduše a bez zbytečné ztráty vašeho času

Férová spolupráce

Znalost novinek trhu

Certifikace REMAX

Sám Běžná RK Já
Časová náročnost 80+ hodin 5 hodin 5 hodin
Nutnost účasti na prohlídkách Ano a několikrát Většinou ne Ne
Spolehlivý odhad ceny Náročný a nepřesný Dle přístupu Profesionální
PENB (energetický štítek) Min. 4.500,- Většinou není v ceně Ano
Strategický plán prodeje Ne Dle přístupu Ano
Propagace na placených portálech Min. 1.500,- Ano, ale omezeně Ano
Mimořádná placená propagace Ne Většinou za příplatek Ano
Právní služby Min. 10.000,- Ano Ano
Vizuální prezentace Náročná, min. 10.000,- Částečná, nejčastěji pouze foto Foto, video i nákres
Zajištění hypotéky pro kupce Ne Záleží Ano
Poplatek Min. 30.000,- a váš čas 2-10 % z ceny 3-10 % z ceny

Aktuální nabídka nemovitostí

Prodej moderní přírodní dřevostavby

Vítejte v Petrově u Prahy, v útulném domě obklopeném přírodou. Tento dům je jako stvořený pro rodinné bydlení. Nachází se pouze 20 minut od Prahy a najdete zde vše potřebné pro Váš život. Pokud milujete přírodu, tato dřevostavba o dispozici 4+kk Vám přiroste k srdci.

  • Lokalita: Petrov u Prahy
  • Rozloha: 1180m2

Cena: na vyžádání

Byt 3+1 před rekonstrukcí, garáž jako bonus

Hledáte velký byt pro rodinu? Už nehledejte. Právě nyní máte možnost koupit prostorný byt 3+1 na klidném místě v obci Velká Buková, okres Rakovník. V ceně nemovitosti jsou zahrnuty garáž, 3 sklepy a komora. Dojezd do Rakovníka 20min, do Berouna a Hořovic 30min.

  • Lokalita: Velká Buková
  • Rozloha: 72 m2

Cena: 1.990.000Kč

Investiční pozemky 15min. od Německa

Nabízíme k prodeji částečně oplocený, rovinatý pozemek v udržovaném stavu bez náletů, nacházející se v části obce Žďár u Tachova, v obci Chodský Újezd, okres Tachov. Velké pozemky dělí cesta ve vlastnictví státu která vede k domu s pozemkem. S majitelkou stavby lze propojit. Pozemek se nachází ve vzdálenosti pouhých 15 minut od hranic s Německem a 15 minut od Tachova, což ho činí ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do města, nebo jako investici pro svoji budoucnost.

  • Lokalita: Chodský Újezd (okres Tachov)
  • Rozloha: 8.071m2

Cena: 4.249.000Kč

Plně zařízené 1kk s parkováním u Prahy - 20 min. MHD na metro

Pronájem plně zařízeného bytu 1+kk v klidné lokalitě u Prahy, v obci Tuchoměřice s dojezdem 20min. do Prahy (5 min. na letiště Václava Havla) v 2.nadzemním podlaží stylové novostavby, s parkovacím stáním a komorou na patře. Ideální pro jednotlivce. Přímo naproti domu je zastávka MHD do Prahy, což Vám usnadní cesty za nákupy, prací, či zábavou. V místě je i veškerá občanská vybavenost a pouze 2 minuty cesty od bytu je obchodní centrum, kde koupíte vše co potřebujete.

  • Lokalita: Tuchoměřice
  • Rozloha: 22m2

Cena: 14.500 Kč/ měsíc + služby (3.000Kč)

Přečtěte si o novinkách

Nejčastější chyby, které lidé dělají při prodeji nemovitosti

Prodej nemovitosti je jedním z největších finančních rozhodnutí v životě. Přesto se často stává, že lidé dělají chyby, které je mohou stát čas, peníze a někdy i spoustu zbytečného stresu. Přitom se jim dá snadno předejít – stačí vědět, na co si dát pozor.

Více

Můj příběh: Jak jsem se stala realitní makléřkou

Každý z nás má svůj příběh. Ten můj se točí kolem práce, která mě vždy bavila, naplňovala a postupně mě přivedla k tomu, co dělám dnes – pomáhat lidem najít domov, splnit si sen nebo udělat důležitou životní změnu.

Více

Co všechno zahrnuje provize realitního makléře? Více, než si myslíte

Když se řekne „provize realitního makléře“, spousta lidí si představí, že makléř jen vloží inzerát na internet, ukáže pár zájemcům nemovitost a inkasuje tučný honorář. Pravda je ale úplně jiná.

Více
Zobrazit více

Reference

Zakládám si na otevřené komunikaci a férovém přístupu, a proto je pro mě zpětná vazba klientů nesmírně důležitá. Díky ní se mohu neustále zlepšovat a přizpůsobovat své služby tak, aby byly co nejvíce přínosné. Přečtěte si, co o spolupráci se mnou říkají ti, kteří mi už svou nemovitost svěřili – jejich zkušenosti mluví za vše.

Kristýna Kučerová

Velice děkujeme paní Kamile Šebkové za její profesionální přístup, vstřícné jednání a ochotu při realizaci koupě domu. Byla to velice příjemná spolupráce, při které se nám paní Ing. Šebková maximálně věnovala vždy, když bylo potřeba. manželé Libor a Kristýna Kučerovi

Jitka Polívková

Realitní makléřka paní Šebková je perfektní. Prodej nemovitosti probíhal rychle a bez jediného problému. Vše vyřídila, komunikace s ní byla výborná. Paní Šebkovou mohu na 100 % doporučit všem.

Zdeněk Dragoun

Skvělá spolupráce, vše dobře vysvětleno, ochotná a nápomocná k řešení věcí spojených s pořízením bytu. Rychlé a flexibilní. Doporučuji.

Kontaktujte mě

Ať už máme zájem o spolupráci či jakékoliv dotazy, neváhejte se na mě obrátit.

Jméno

Telefon

E-mail

Zpráva

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Děkujeme! co nejdříve se s vámi spojíme.

Nebo mi zavolejte

Kdo jsem?

Kamila Šebková

Telefon

+420 606 418 787

E-mail

info@kamilasebkova.cz

Spojte se se mnou na sociálních sítích